和平大悦城正式开业 开启大悦城全国复制模式

时间:2016-12-26 13:59:39 [摘要]天津·和平大悦城正式开业，坐标滨江道南京路商圈。这是大悦城地产在天津的第二个项目，也是其轻资产输出的*购物中心

12月24日，长沙治疗癫痫病医院圣诞前夕，天津·和平大悦城正式开业，坐标滨江道南京路商圈。这是大悦城地产在天津的第二个项目，也是其轻资产输出的*购物中心。

对于大悦城地产来说，这具有里程碑的意义。它的一把手，董事长兼总经理周政也来到现场助阵。上台发言时，周政戴着商场特意准备的酒红色的嘻哈帽，略显几分俏皮。他说，和平大悦城的开业，标志着大悦城的品牌可在全国进行复制，而且是“轻重并举”的模式。

和平大悦城的前身是津汇百货，历经一年的时间改造升级，如今全新亮相。这个项目当中，新加坡GIC公司为出资方，大悦城地产输出品牌与管理。

相关负责人介绍，沿袭大悦城品牌定位的同时，和平大悦城又有自己的特色，主推满足“1-2小时消费人群”的高效消费需求，吸纳追求时尚、热衷社交的年轻潮流达人。在入驻商户的筛选、楼层设计等内容上也做到了与其他大悦城和而不同的个性化选择。

为避免与商圈中其他购物中心的同质化经营，和平大悦城选择了品牌差异化道路。其近200家商户中，超两成首进天津，70余家商户是*一次打入滨江道、南京路CBD商圈，极大地丰富了商圈品牌的多样性。

此前，大悦城提出2020年达成20城的目标，据周政当天介绍，截至目前，落地与正在洽谈中的大悦城已有15个，“大悦城会在资金、人才、管理系统、回报能跟上的情况下，稳中求进地推动整个布局和发展。”

距离20城的目标还有3年的时间，相关负责人表示，大悦城仍将延续“轻重并举”模式，在一二线核心地段或者副中心，打造引领生活方式，以体验、休憩、互动为主的商业空间。

大悦城地产董事长兼总经理周政

今年10月，大悦城启动了“大资管”战略，并宣告会以三种方式进行扩张：引入合作方开发、以基金模式并购和管理输出。为此，大悦城成立了相应的基金。

大悦城地产财务总监许汉平介绍，用于内部发展的核心成长性基金已经成立，93亿元资金也已就位；用于激活“休克鱼”的并购基金预计于春节前后完成；类似天津和平大悦城这般管理输出的话，大悦城会保留开业后以成本价买入股份的权利。

若有好的地块出现，即便周期长一点，大悦城也不排除自建模式。周政也表示，会与合作伙伴一起操盘，且要求综合体中商业持有一治疗癫痫病*哪家医院定的比例之外，还会确保销售型的比重，比如公寓、住宅，“把这些物业卖掉来反哺商业，支持商业走得更远，因为商业投资比较大。”

不过不管何种方式，大悦城对购物中心的回报率底线都是第三年达到6%，一线核心区则考虑6.5%以上。

周政说，支持大悦城扩张的几个关键字，创新、合作、激情、回报、改进，都是团队的努力，所以人才很重要。为此，大悦城设定了从招商到研策、推广、运营，系统地进行人才培养体系，还有相应的激励机制，包括项目层面及基金曾面。“下一步，我们还将在上郑州军海癫痫医院癫痫怎么样市公司层面寻求新的激励模式。”

“一个大悦城要做到五个出，出业绩、出品牌、出人才、出经验（好的管理模式）、出好的战略合作伙伴，而不是简单的搞回报赚钱。”周政如是说。